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  中(新)网客(户)端(北)京3月2日电((左)宇(坤))2021年开(年),(本)是楼市传(统)淡季的2(月),(受)“就地过(年)”倡导以(及)多数售楼处春节“不打烊”影(响),各(大)开发商新春活动(不)断,楼(市)表现与往年相比较(为)(活)跃。

  (中)指研(究)院统计数(据)显示,2021年1-2月,TOP100(房)企销售(额)均(值)为183.6亿元,增长率均值为136.2%。销售额破千亿房企2家,(百)亿以上房企52家,较去年同(期)增加18家。

资料图:置(业)顾问(向)民众推荐商(品)房户型。 中新社记者 (韦)亮 摄
资料图:置业顾问向(民)众推(荐)商品房(户)型。 中新(社)记(者) 韦亮 摄

  52家房企销售额破(百)亿,碧(桂)园、万科(超)千亿

  今年(以)来,(虽)然多地发(布)调控(政)策给(市)(场)降温,但房企业绩依(然)(高)歌猛(进)。

  “就(地)(过)年”号(召)下,(一)二(线)城市迎(来)“就地买房”(的)新(行)(情);(同)时,随(着)线上购(房)的兴起(和)折(扣)(力)度的(增)(加),(部)(分)热点二线省会城(市)(和)(三)(四)线城(市)(也)(迎)(来)了一波“返(乡)置(业)(潮)”。

  (中)(指)(研)究院(统)(计)数据(显)(示),2021年1-2月,TOP100(房)(企)销售(额)(均)(值)为183.6亿(元),(同)(比)(增)长率均值为136.2%,与2019年同期124.2(亿)相比增长47.8%。销售额百亿以(上)房企52(家),较去年同期增加18(家);销售额破(千)(亿)房企2(家),为(碧)桂园和万科。

  “增(速)较(高)(不)(是)市场过热,是市(场)正常恢复。”(中)指(研)究院(企)业事(业)(部)研究副(总)监刘水(指)出,前两月(份)业绩增(速)(较)高,主(要)是去(年)疫情(因)素(影)响,2020年2月(份)(疫)情防控,房地产(销)(售)基本停滞。三(季)度(以)后,(同)比(增)长数(据)才具有(实)际参考(价)值。

  值得(注)意的(是),百强房企的上榜门(槛)也同步(提)高至33.2亿元,同比去(年)大(幅)增长169.9%,较2019年(同)比增长69.9%,前十的门槛(已)经高达343亿(元)。

  (中)指研(究)院分析认(为),(整)体来看,各大房企春(节)期间利(用)线上渠道展开(促)销活动,不仅提高了线(上)互(动),还(设)置专属优惠来推动(线)上(渠)道的交易,助(力)春节期间(成)交放量,加速现金回笼。

  百(城)2月房(价)(微)涨,预计3月热(点)城市(调)(控)继续收紧

  由于春(节)行(情)的走高,百城(房)价也迎(来)小幅上涨,(但)(房)价(涨)幅开(始)(逐)步收窄。

资料图:航拍福州市闽(江)畔(一)处新建住宅。 中新社记者 吕明 (摄)
资(料)图:(航)拍福州(市)(闽)江畔一处新建住宅。 中新(社)记者 吕明 摄

  根据中(国)房(地)产指(数)系统对100个城市的全(样)(本)调查,2021(年)2月,全国(百)城(新)(建)住宅均(价)15884元/平方米,环比(上)涨0.20%,涨幅较上月收(窄)0.17个百分点;百城(二)手住宅均价15585元/平方米,环(比)(上)涨0.28%,(涨)幅(较)上月收(窄)0.04个(百)分点。

  中指研究院(指)数(事)业部(研)究(总)(监)(曹)(晶)晶(分)析称,今年2月恰(逢)春(节)假期,多(数)房企调整供货(节)奏,受“就(地)过年”倡导以(及)多数(售)楼处春节期间“不打烊”影响,部分重点城市(购)房需求有所释放,(楼)(市)表(现)(与)往年(相)比较为活跃。但在调控密(集)(出)台的影响下,2(月)(百)城房价(涨)幅有(所)(收)(窄)。

  “2(月)以(来),上海、深圳、东(莞)(等)地的调控政策继续(出)台,堵漏洞、控金融、打(炒)(作),尤其是深(圳)二手房参考价格机制落地,在(全)国首次对二手房(的)价(格)(形)成直接干预。22城(不)断(落)地的土地‘两(集)中’,推动了金(融)(侧)和土(地)侧的(长)效机(制)(双)重落地,对(于)市场的(影)响则更(为)深入和长(远)。”58安居客房产研究院(分)院院长(张)波总结道。

  接下来楼市行情(又)会如何?张波(预)计,(一)(季)度之后,总体市场热度环(比)下降的态势(将)不(断)显(现),(尤)(其)是部(分)(前)期热(度)(过)高(的)(板)块(可)能将迎来房价回调,(楼)市的稳(定)性将得到进(一)步加(强)。

  “3(月)为春节后(首)(月),预计房企推盘节(奏)(将)明(显)(加)快,市场(供)(应)(将)增加,百城新建住宅价格或保持稳(中)有(涨)态势,(但)在‘房住不炒’定位下,部分热点城市(楼)市政策或存继(续)(收)(紧)(可)(能)。”曹晶晶表示。(完)

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